عقار في دبي
القواعد هنا ليست قواعد أبو ظبي، والاختلافات تترتب عليها تكاليف · تم تأكيد 5 من أصل 5 إجابةقرار هلا لك
هلا تقرأ الأرقام في هذه الصفحة…
ما التغييرات
| دبي | أبوظبي | |
|---|---|---|
| Who regulates brokerage | دائرة الأراضي والعقارات في دبي · ريرا | دائرة البلديات والنقل · أدريك |
| تصريح الإعلان | تراخيصي | مضمون |
| Where the permit is filed | نظام تراخيصي لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) | نظام مضمون لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC) |
| تسجيل عقد الإيجار | إيجاري | توثيق |
| An owner may hold the permit themselves | نعم | لا |
| Owner's authority to a brokerage | النموذج A | غير مؤكَّد |
| اتفاقية البيع | Form F | غير مؤكَّد |
| The broker's own number | رقم الوسيط لدى RERA (BRN) | غير مؤكَّد |
| A licence can be checked against a live register | نعم | No — the uploaded document is read and confirmed by a person |
| ما قد يضيفه المؤجر عند التجديد | يتم تحديد الزيادات من خلال مؤشر الإيجارات وليس بالاتفاق: لا يُسمح بها طالما أن إيجارك ضمن 10٪ من متوسط سعر السوق للمنازل المماثلة، ويرتفع على مقياس ثابت إلى أقصى حد 20٪ فقط في حالة كان إيجارك أقل بكثير من السوق. | زيادات الإيجار مجمّدة حاليًا. منذ 2 يونيو 2026 أصبحت الزيادة السنوية المسموح بها 0٪ على العقارات السكنية والتجارية والصناعية، بدلًا من الحد الأقصى البالغ 5٪ المعمول به منذ عام 2016. ويجب أن يُعتمد عند التجديد الإيجار المسجل في آخر عقد مسجل. هذا التجميد مؤقت، ولا يسري بأثر رجعي، ولم يُعلَن له أي تاريخ انتهاء. |
تم الاستخراج من سجل الإمارة.
Who regulates real estate agents in Dubai?
Dubai Land Department · RERA regulates real-estate brokerage in Dubai.
تم التأكيد من قبل PropDirectWhat is the property advertising permit in Dubai called?
It is called Trakheesi, filed through the RERA Trakheesi system. A listing advertised without one is the breach an agent is actually fined for.
تم التأكيد من قبل PropDirectHow is a tenancy contract registered in Dubai?
Through Ejari. This happens AFTER the contract is signed and is not the same thing as an advertising permit — the two are routinely confused.
تم التأكيد من قبل PropDirectCan a property owner advertise their own home in Dubai without a broker?
Yes. An owner can hold the permit themselves against their title deed and Emirates ID, without appointing a brokerage, through the RERA Trakheesi system.
تم التأكيد من قبل PropDirectWhat document authorises a broker to sell a property in Dubai?
Form A — the owner's written authority to a brokerage. It is specific to Dubai; the same document has different names, or no name we have confirmed, in other emirates.
تم التأكيد من قبل PropDirectالإيجار عند التجديد، في دبي
تم التحقق منه
يتم تحديد الزيادات من خلال مؤشر الإيجارات وليس بالاتفاق: لا يُسمح بها طالما أن إيجارك ضمن 10٪ من متوسط سعر السوق للمنازل المماثلة، ويرتفع على مقياس ثابت إلى أقصى حد 20٪ فقط في حالة كان إيجارك أقل بكثير من السوق.
رُوجع مقابل مصادر منشورة في 2026-09-07. قواعد الإيجار تتغير - تحقّق من أي أمر قبل أن تتصرف بناءً عليه.
المرسوم رقم 43 لسنة 2013 · القانون رقم 26 لسنة 2007 المعدل بالقانون رقم 33 لسنة 2008 · إشعار بالرفع · قبل 90 يومًا من انتهاء العقد، كتابيًا · النزاعات · مركز تسوية المنازعات الإيجارية في دائرة الأراضي
البيوت المعروضة — كل قائمة نحتفظ بها، مع إذنها ووثائقها المعروضة
الإمارات الست الأخرى — نفس الأسئلة، يتم الإجابة عليها بشكل منفصل لكل إمارة.
كيف نتحقق من الإعلان — ما يُتحقق منه قبل ظهور الإعلان، وما لا يُتحقق منه
تأتي هذه الإجابات من نفس سجل الإمارة الذي يعتمد عليه موقع PropDirect، لذا لا يمكن أن يختلف ما تقوله صفحة الإعلان للوكيل عما تقوله هذه الصفحة للقارئ. PropDirect هو مزود برامج، وليس وسيطًا — لا يعتبر هذا استشارة قانونية، و دائرة الأراضي والعقارات في دبي · ريرا هو السلطة المختصة بقواعدها.
ما قام به المتخصصون في هذه الصفحة
2 ركض · 0 توقف ليسأل · 0 لم يركض · كل صف يفتح مصادره
ذكاء المستأجرقواعد الإيجار لـ دبي مع مصادرهاقاعدة الإيجار، مؤكدة؛ اقرأ 2026-09-072026-09-07
جانب المستأجر: حقوقه بموجب قانون الإيجار في الإمارة، وتنسيق الإيجار.
- tamimi.com
الذكاء التنظيميسجل الإمارة الذي يستخدمه تدفق الإدراجتم تأكيد 5 من 5 إجابة لـ دبي؛ والباقي غير مؤكد—
قواعد كل إمارة، مسترجعة مع مصادرها: قانون الإيجار، وقواعد الإقامة القصيرة، والقواعد العابرة للحدود للمشترين الهنود غير المقيمين (NRI) - مع الإشارة حيث لم نؤكدها.
- Dubai Land Department · RERA