Emaar · Downtown Views II · 1BR
1 غرف نوم · شقة · وسط مدينة دبي · دبي
قرار هلا لك
هلا تقرأ الأرقام في هذه الصفحة…
- غرف نوم
- 1
- الحجم
- 790قدم مربع
- التسليم
- 2026
- مبني
- 75%كما هو مدرج
- الباقة
- 60 / 40
- حساب الضمان
- مؤكدفي الإدراج
لماذا هذا يناسبك
- في خطة 60/40 يذكر الإعلان: AED 1.11M قبل التسليم، AED 740K عند التسليم — هذا السعر، مقسماً كما هو مذكور.تم الحساب
- التأشيرة الذهبية: سعر الطلب أقل من حد الاستثمار العقاري البالغ 2 مليون درهم بمفرده.اقرأ
- يوجد قراءة للقيمة لوجود مبيعات قيد الإنشاء مسجلة لوحدات مماثلة — فهي تحدد السعر بناءً على المساحة والموقع، وليس بناءً على مرحلة البناء أو تاريخ التسليم.تسجيل
ما قرأته هلا
السعر المطلوب AED 1.85M؛ مبيعات العقارات قيد الإنشاء المسجلة للوحدات بهذا الحجم في برج خليفة، وهو الاسم الذي تُطلقه دائرة تسجيل الأراضي على المنطقة التي تقع فيها وسط مدينة دبي وضعتها بين AED 1.65M و AED 2.48M — ضمن ذلك النطاق.
المطور: إعمار للعقارات، كما هو مذكور في الإعلان. لا يتم قراءة رخصة المطور هنا.
تصريح رقم OQOOD-2026-0001، كما هو مذكور في الإعلان. لا يتم قراءة سجل المشروع الخاص هنا.
حساب الضمان: يسجل الإعلان حساب الضمان الخاص بالمشروع كمؤكد. لا يتم عرض الحساب نفسه لنا.
نسبة الإنجاز 75%، كما هو مذكور في القائمة — ليست من خلال معاينة.
قرارك
لا يتم دفع أو حجز أي شيء حتى تضغط.
سجل اهتمامك ←استفسار للمطور: لا يتم دفع أي مبالغ ولا يتم حجز أي وحدة. يحدد نموذج الحجز الخاص بالمطور قيمة العربون وإمكانية استرداده؛ وتذهب الأموال الخاصة بالمشروع المسجل إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع نفسه، ولا تذهب أبداً إلى الوكيل.
زيارة مركز المبيعات أو الوحدة النموذجية، يتم الرد عليها بالمواعيد؛ لا يتم حجز أي شيء حتى تختار موعداً.
كل مرحلة مشروحةخطة الدفع، اقرأ
| مرحلة إنجاز | متى | المبلغ | الجهة الحائزة |
|---|---|---|---|
| قبل التسليم | أثناء البناء، وفقاً لجدول المطور | AED 1.11M · 60% | حساب الضمان الخاص بالمشروع |
| التسليم | 2026 | AED 740K · 40% | حساب الضمان الخاص بالمشروع |
هذا هو التقسيم المذكور في القائمة، مضروباً في هذا السعر. يحدد عقد البيع والشراء الخاص بالمطور مراحل الإنجاز الحقيقية — الحجز، عقد البيع والشراء، وكل مرحلة بناء — وهي ليست متوفرة هنا، لذا لم يتم إدراجها. الأموال الخاصة بالمشروع المسجل تنتمي إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع نفسه، ولا تذهب أبداً إلى المطور أو الوكيل.
ما قام به المتخصصون في هذه الصفحة
2 ركض · 0 توقف ليسأل · 3 لم يركض · كل صف يفتح مصادره
ذكاء العقارات على الخارطةخطة الدفع المذكورة في الإدراج · حد التأشيرة الذهبيةاقرأ تقسيم 60/40 مقابل هذا السعر: AED 1,110,000 قبل التسليم، AED 740,000 عند التسليم—
المشروع من الاهتمام حتى الحجز: الإحاطة، وخطة الدفع مقابل مراحل حساب الضمان، وما يعنيه التخلف عن السداد أو نية الإقامة - دون اختلاق توفر أبدًا.
- الخطة المذكورة في الإدراج: 60/40
- سعر الطلب أقل من حد 2 مليون درهم بمفرده
ذكاء القيمة العادلةمبيعات الوحدات على الخارطة المسجلة بهذا الحجمالنطاق المسجل من AED 1,652,000 إلى AED 2,478,000؛ السعر المطلوب ضمنه2023
قيمة المنزل مقابل السعر المطلوب: تقييمات DLD نفسها لمنازل مماثلة، بجانب رقم الصفحة والمبيعات المسجلة، مع درجة الثقة في كل منها وسببها.
- الأساس: مقارنات من المجتمع السكني نفسه
- المنطقة المسعّرة: برج خليفة، وهو الاسم الذي تُطلقه دائرة تسجيل الأراضي على المنطقة التي تقع فيها وسط مدينة دبي
- الثقة: متوسطة
ذكاء المطوّر / المشروعالمطور والمشروع الخاص بالوحدةلم يتم التشغيل: تم ذكر إعمار للعقارات في الإدراج، ولكن أبواب المطور هي أبواب المطور نفسه، لذا لم يتم قراءة الرخصة—
المطوّر والمشروع وراء الوحدة على الخارطة: هل هو موثّق، وماذا يقول التصريح والتخصيص.
ذكاء الامتثال والثقةالتصريح وعلامة حساب الضمان في الإدراجلم يتم التشغيل في هذه الصفحة: تم عرض التصريح OQOOD-2026-0001 كما هو مذكور في الإدراج، ولم يتم التحقق منه مقابل السجل—
هل الإعلان والطرف حقيقيان: التصريح ساري المفعول لا مُدّعى، ونتائج الهوية والفحص كما تعيدها جهات الفحص، والتصريح مسجّل قبل النشر.
- حساب الضمان: مسجل كمؤكد في الإدراج
ذكاء ملف المشتري / توأم المشتريما قلته لـ هلا بكلماتك الخاصةلم يتم التشغيل: أنت غير مسجل الدخول، لذا لا يتم حفظ أي شيء قلته—
يعرف المشتري في ثلاث خانات لا تختلط: ما قاله، وما فعله، وما تستنتجه هلا - والاستنتاج لا يصبح قيدًا أبدًا حتى يؤكده المشتري.
لا يوجد عائد مضمون ولا يوجد عد تنازلي للإطلاق. لم يتم الاقتباس من كتيب المطور؛ كل رقم أعلاه هو من القائمة نفسها أو من السجل، وكل منها يوضح ذلك. تحديد ما إذا كانت الصورة تصميماً ثلاثي الأبعاد هو أمر يعود للمطور — استفسر قبل الاعتماد عليها.
مختصو هلا
يفحص مختصو هلا المنزل لك بأدواتهم الخاصة، ويسلّم كل منهم ما وجده إلى التالي.
سجّل الدخول ليفحصوا Emaar · Downtown Views II · 1 غرفة نومقراءة هلا
مقروء من السجلات دون تسجيل دخول أحد
مبيعات المنازل المكتملة سوق مختلفة، لذا لا تُقارن هذه الوحدة بها.
- المطوّر: إعمار للعقارات.
- التسليم المتوقع: 2026.
- تصريح الإعلان المسجّل: Trakheesi · OQOOD-2026-0001.
سجّل الدخول وستتولى هلا الخطوة التالية معك. تسجيل الدخول
تشتري من الهند؟ تحقق من الحد المتاح لك ضمن LRS ومتطلبات FEMA قبل تقديم عرضك — فكلاهما يُحسم قبل الالتزام لا بعده.
Trakheesi permit
OQOOD-2026-0001
رقم التصريح مسجل؛ لم يتم التحقق منه لدى الجهة المختصة.
يحمل كل إعلان قانوني هذا الرقم. تحقق منه مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) · دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
الدفع والتسليم
يعتمد شراء العقار قبل بنائه على الخطة وحساب الضمان، وليس على التجهيزات.
- خطة الدفع
- 60/40
- كيف يُقسَّم السعر كما يذكره الإعلان: 60% قبل التسليم و40% عند التسليم.
- التسليم
- 2026
- سنة التسليم المتوقعة
- البناء
- 75% مكتمل
- كما يذكره الإعلان، لا من معاينة.
- حساب الضمان
- كما يذكر الإعلان
- يذكر الإعلان أن الدفعات تذهب إلى حساب ضمان المشروع. اطلب من المطوّر تفاصيل الحساب قبل أن تدفع.
الأساسيات
سهل التنقل سيرًا جدًا · المترو على بُعد 4 دقيقة سيرًا