كيف نتحقق
ما يجب أن يظهره الإعلان ليكون متاحاً على هذا الموقع، وما نرفض نشرهقرار هلا لك
هلا تقرأ الأرقام في هذه الصفحة…
قبل أن يصل العقار إلى الصفحة
تصريح الإعلان — يتم تسجيل رقم التصريح في الإعلان، ويتم وضع علامة على أي إعلان بيع أو إيجار أو بيع على الخارطة بدون تصريح. وفي دبي يُفحص أيضاً مقابل سجل التصاريح المنشور لدى دائرة الأراضي والأملاك؛ أما الإمارات الأخرى فلا تُفحص بعد.
الأوراق وراء السعر — يحمل كل إعلان إقرار ملكية موقعاً من المالك. يتم مطابقة سند الملكية مع الوحدة بمجرد قراءة السند؛ وحتى ذلك الحين، لن تظهر نتيجة هذا التحقق.
منزل واحد، لمرة واحدة — يتم العثور على المنشورات المتكررة تقريباً لنفس المنزل من خلال مقارنة نصوصها في قاعدة البيانات، ويتم وضع علامة على الإعلان.
الصور — سيتم اكتشاف أي صورة مستخدمة من إعلان نشط آخر بمجرد فهرسة الصور؛ هذا التحقق يعمل اليوم ولم يجد شيئاً بعد.
ما نقوله، وما لا نقوله أبداً
- يتم استخراج قراءة القيمة من المعاملات المسجلة في نفس المنطقة، مع إظهار العدد.
- عندما تكون المبيعات قليلة جداً، توضح هلا ذلك ولا تضع أسعاراً — فمتوسط المدينة ليس تقييماً.
- لا يوجد "عائد مضمون"، ولا يوجد حساب ضمان يسمى محمياً طالما أن نظام حساب الضمان ليس مباشراً.
- عدد المنازل المحجوبة ليس منشوراً — نحن لا نحتفظ بهذا العدد، لذا فإن أي رقم هناك سيكون تقديراً.
بقية إطار عملنا — البيانات، والهوية، والملكية، والمال
- بياناتك تبقى في الإماراتقانون حماية البيانات الشخصية الإماراتي — يعمل ذكاؤنا الاصطناعي داخل الدولة دون أي نقل للبيانات إلى الخارج — ولا تغادر معلوماتك الشخصية الدولة أبداً، وفقاً لقانون حماية البيانات الشخصية الإماراتي.
- التحقق من الهوية وفحص مكافحة غسل الأموالالقائمة الموحدة للأمم المتحدة — يُكمل كل مشترٍ التحقق من هويته قبل أن يتمكن من تقديم عرض، ويُفحص كل عرض مقابل قائمة العقوبات الموحدة للأمم المتحدة وقائمة بكبار شاغلي المناصب العامة. أما قوائم المراقبة التجارية الأوسع، بما فيها الأقارب والمقربون، فتُفعَّل مع مزوّد الامتثال لدينا. قوائم المراقبة التجارية الأوسع — غير مُفعَّل
- إعلانات مُتحقَّق من ملكيتها — قبل نشر أي عقار للبيع أو الإيجار، يحمل تصريح الإعلان الذي تشترطه إمارته مع تاريخ انتهائه، ويحمل إعلان الوسيط تفويض المالك الموقَّع. وفي دبي يُفحص رقم التصريح أيضاً مقابل سجل التصاريح المنشور لدى دائرة الأراضي: أنه سارٍ وغير ملغى، وأي رخصة تحمله.
- تدفق أموال محمي — لا تتسلّم PropDirect أموال المشترين أبداً. تُصمَّم الصفقات لتُسوّى عبر حساب ضمان لدى أمين مسجَّل بدلاً من الدفع المباشر للبائع، وتُفعَّل منظومة الضمان مع شريكنا الأمين. منظومة الضمان — غير مُفعَّل
اطلب من مساعد الامتثال أن يلخّص بدقة كيف تحمي PropDirect صفقتك. لا يعمل شيء حتى تضغط الزر.
الشفافية التنظيمية PropDirect منصة مستقلة لتقنيات العقارات. صُممت ميزات التحقق وفحص الهوية والامتثال لدينا لدعم معاملات عقارية أكثر أماناً. هذه الضمانات ليست شهادة تنظيمية ولا اعتماداً حكومياً. ونشير إلى الميزات التي تحتاج إلى تكامل مع طرف ثالث أو موافقة تنظيمية حيث ينطبق ذلك.
ما قام به المتخصصون في هذه الصفحة
2 ركض · 0 توقف ليسأل · 0 لم يركض · كل صف يفتح مصادره
ذكاء الامتثال والثقةكل العقارات المتاحة للبيع · تصريح الإعلان الخاص بها133 من 275 تظهر تصريحاً؛ ويتم تمييز التصريح المفقود في القائمة—
هل الإعلان والطرف حقيقيان: التصريح ساري المفعول لا مُدّعى، ونتائج الهوية والفحص كما تعيدها جهات الفحص، والتصريح مسجّل قبل النشر.
- 5 عمليات تحقق آلية، 2 منها بانتظار البيانات
الذكاء التنظيميسجل التصاريح في الإمارةتُفحص تصاريح دبي مقابل سجل التصاريح المنشور لدى دائرة الأراضي عند إدخالها ومرة كل يوم؛ ولا تنشر الإمارات الأخرى سجلاً يمكن الفحص مقابله—
قواعد كل إمارة، مسترجعة مع مصادرها: قانون الإيجار، وقواعد الإقامة القصيرة، والقواعد العابرة للحدود للمشترين الهنود غير المقيمين (NRI) - مع الإشارة حيث لم نؤكدها.
- سجل التصاريح المنشور لدى دائرة الأراضي (دبي)