Sobha · MBR District One · 4BR villa
4 बेडरूम · विला · मोहम्मद बिन राशिद सिटी · दुबई
आपके लिए हला का निर्णय
हला इस पेज के आंकड़े पढ़ रही है…
- बेड्स
- 4
- आकार
- 3,500वर्ग फुट
- हैंडओवर
- 2027
- निर्मित
- 52%जैसा लिस्ट किया गया है
- प्लान
- 50 / 50
- एस्क्रो
- कन्फ़र्मलिस्टिंग पर
यह आपके लिए क्यों
- 50/50 प्लान पर लिस्टिंग में लिखा है: हैंडओवर से पहले AED 4.25M, हैंडओवर पर AED 4.25M — यह कीमत, जैसा लिस्ट किया गया है, विभाजित है।कैलकुलेट किया गया
- गोल्डन वीज़ा: मांगी गई कीमत प्रॉपर्टी-इन्वेस्टर थ्रेशोल्ड AED 2M या उससे ऊपर है। जो मायने रखता है वह टाइटल डीड पर रजिस्टर्ड वैल्यू है, इसलिए इस पर भरोसा करने से पहले पुष्टि कर लें।पढ़ें
- एक वैल्यू रीडिंग मौजूद है क्योंकि इस तरह की यूनिट्स की रजिस्टर्ड ऑफ़-प्लान सेल्स मौजूद हैं — यह साइज़ और जगह की कीमत बताती है, न कि इस बिल्ड स्टेज या हैंडओवर डेट की।रजिस्टर करें
हला द्वारा पढ़ी गई जानकारी
AED 8.5M मांगी गई; इस साइज़ की यूनिट्स की रजिस्टर्ड ऑफ़-प्लान सेल्स Al Merkadh में (ज़मीन रजिस्ट्री में उस इलाके का यही नाम है जिसमें मोहम्मद बिन राशिद सिटी है) इसे AED 6.38M–AED 9.57M पर रखती है — उस रेंज के अंदर।
डेवलपर: Sobha Realty, जैसा कि लिस्टिंग में नाम दिया गया है। डेवलपर का लाइसेंस यहाँ नहीं पढ़ा जाता है।
परमिट OQOOD-2026-0014, जैसा कि लिस्टिंग में है। प्रोजेक्ट की अपनी रजिस्ट्री एंट्री यहाँ नहीं पढ़ी जाती है।
एस्क्रो: लिस्टिंग प्रोजेक्ट एस्क्रो को कन्फ़र्म के रूप में रिकॉर्ड करती है। अकाउंट खुद हमें नहीं दिखाया जाता है।
कंस्ट्रक्शन 52%, जैसा कि लिस्टिंग में बताया गया है — इंस्पेक्शन से नहीं।
आपका फ़ैसला
जब तक आप टैप न करें, कुछ भी पे या बुक नहीं होता है।
रुचि रजिस्टर करें →डेवलपर को पूछताछ: कुछ भी पे नहीं होता और कोई यूनिट होल्ड नहीं की जाती है। डेवलपर का रिजर्वेशन फॉर्म डिपॉजिट और उसके वापस मिलने की शर्तों को तय करता है; रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट के लिए पैसा प्रोजेक्ट के अपने एस्क्रो अकाउंट में जाता है, एजेंट के पास कभी नहीं।
सेल्स-सेंटर या शो-यूनिट विजिट, समय के साथ; जब तक आप एक नहीं चुनते, कुछ भी बुक नहीं होता है।
हर चरण समझाया गयापेमेंट प्लान, पढ़ें
| माइलस्टोन | कब | रकम | इसे कौन होल्ड करता है |
|---|---|---|---|
| हैंडओवर से पहले | कंस्ट्रक्शन के दौरान, डेवलपर के शेड्यूल पर | AED 4.25M · 50% | प्रोजेक्ट का एस्क्रो अकाउंट |
| हैंडओवर | 2027 | AED 4.25M · 50% | प्रोजेक्ट का एस्क्रो अकाउंट |
यह वह स्प्लिट है जो लिस्टिंग में बताया गया है, इस कीमत के हिसाब से। डेवलपर का SPA असली माइलस्टोन तय करता है — रिजर्वेशन, SPA, कंस्ट्रक्शन का हर स्टेज — और यह यहाँ उपलब्ध नहीं है, इसलिए वे लिस्टेड नहीं हैं। रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट के लिए पैसा प्रोजेक्ट के अपने एस्क्रो अकाउंट में जाता है, डेवलपर या एजेंट के पास कभी नहीं।
विशेषज्ञों ने इस पेज पर क्या किया
2 चला · 0 पूछने के लिए रुका · 3 नहीं चला · हर रो अपने सोर्सेज खोलती है
ऑफ़-प्लान इंटेलिजेंसलिस्टिंग में दिया गया पेमेंट प्लान · गोल्डन-वीज़ा थ्रेशोल्डइस कीमत के मुकाबले 50/50 स्प्लिट देखें: हैंडओवर से पहले AED 4,250,000, हैंडओवर पर AED 4,250,000—
दिलचस्पी से रिज़र्वेशन तक एक प्रोजेक्ट: ब्रीफ़िंग, एस्क्रो पड़ावों के मुकाबले भुगतान योजना, और डिफ़ॉल्ट या रेज़िडेंसी इरादे का क्या मतलब है - उपलब्धता कभी गढ़ी नहीं जाती।
- लिस्टिंग में प्लान: 50/50
- मांग की गई कीमत AED 2M थ्रेशोल्ड पर या उससे ऊपर है; टाइटल डीड तय करेगी
उचित मूल्य इंटेलिजेंसइस साइज़ की रजिस्टर्ड ऑफ़-प्लान सेल्सरजिस्टर्ड रेंज AED 6,382,000 से AED 9,572,000; मांग इसके अंदर है2023
माँगी गई कीमत के मुकाबले घर की कीमत क्या है: ऐसे ही घरों के DLD के अपने मूल्यांकन, पेज के आँकड़े और रजिस्टर्ड बिक्री के साथ, हर एक पर कितना भरोसा है और क्यों।
- आधार: उसी कम्युनिटी की तुलनाएँ
- कीमत वाला इलाका: Al Merkadh (ज़मीन रजिस्ट्री में उस इलाके का यही नाम है जिसमें मोहम्मद बिन राशिद सिटी है)
- कॉन्फिडेंस: मध्यम
डेवलपर / प्रोजेक्ट इंटेलिजेंसयूनिट के पीछे का डेवलपर और प्रोजेक्टनहीं चला: लिस्टिंग पर Sobha Realty का नाम है, लेकिन डेवलपर के दरवाज़े डेवलपर के अपने हैं, इसलिए लाइसेंस नहीं पढ़ा गया है—
ऑफ़-प्लान यूनिट के पीछे का डेवलपर और प्रोजेक्ट: क्या वह सत्यापित है, परमिट और आवंटन क्या कहते हैं।
अनुपालन और भरोसा इंटेलिजेंसलिस्टिंग पर परमिट और एस्क्रो फ्लैगइस पेज पर नहीं चला: लिस्टिंग के अनुसार परमिट OQOOD-2026-0014 दिखाया गया है, रजिस्टर से चेक नहीं किया गया है—
क्या लिस्टिंग और पक्ष असली हैं: परमिट चालू है, सिर्फ़ दावा नहीं, पहचान और जाँच के नतीजे वैसे ही जैसे जाँच सेवाएँ लौटाती हैं, और पब्लिश से पहले परमिट दर्ज।
- एस्क्रो: लिस्टिंग पर कन्फर्म के रूप में दर्ज
खरीदार प्रोफ़ाइल / बायर ट्विन इंटेलिजेंसजो आपने हला को बताया, अपने शब्दों मेंनहीं चला: आप साइन इन नहीं हैं, इसलिए आपकी कही कोई भी बात सेव नहीं की गई—
खरीदार को तीन हिस्सों में जानता है जो कभी नहीं मिलते: उन्होंने क्या कहा, क्या किया, और हला क्या अनुमान लगाती है - कोई अनुमान तब तक शर्त नहीं बनता जब तक खरीदार उसकी पुष्टि न करे।
कोई गारंटीड रिटर्न नहीं और लॉन्च के लिए कोई काउंटडाउन नहीं। डेवलपर का ब्रोशर यहाँ नहीं दिया गया है; ऊपर दिया गया हर आंकड़ा लिस्टिंग या रजिस्टर का अपना है, और हर जगह बताया गया है कि वह क्या है। कोई इमेज रेंडर है या नहीं, यह डेवलपर ही बता सकता है — किसी पर भरोसा करने से पहले पूछ लें।
हला के विशेषज्ञ
हला के विशेषज्ञ अपने-अपने टूल से आपके लिए घर की जाँच करते हैं, और हर एक अपनी खोज अगले को सौंपता है।
Sobha · एमबीआर डिस्ट्रिक्ट वन · 4BR विला की जाँच करवाने के लिए साइन इन करेंहला का आकलन
रिकॉर्ड से पढ़ा गया, किसी के साइन इन किए बिना
पहले से बने घरों की बिक्री एक अलग बाज़ार है, इसलिए इस यूनिट की तुलना उनसे नहीं की जाती।
- डेवलपर: Sobha Realty।
- हैंडओवर अपेक्षित: 2027।
- रिकॉर्ड में विज्ञापन परमिट: Trakheesi · OQOOD-2026-0014।
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भारत से खरीद रहे हैं? अपनी LRS सीमा में बची गुंजाइश और FEMA की ज़रूरतें देखें — ऑफ़र देने से पहले; दोनों बातें वादा करने से पहले तय होती हैं, बाद में नहीं।
Trakheesi permit
OQOOD-2026-0014
परमिट संख्या दर्ज है; प्राधिकरण से जाँच नहीं हुई है।
हर कानूनी विज्ञापन में यह नंबर होता है। इसे रेरा (RERA) · दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के साथ सत्यापित करें।
भुगतान और हस्तांतरण
बिना बनाए खरीदने से योजना और एस्करो पर निर्भर होता है, न कि फिटिंग्स पर।
- पेमेंट प्लान
- 50/50
- कीमत किस्तों में कैसे बँटी है, जैसा लिस्टिंग में लिखा है: हैंडओवर से पहले 50% और हैंडओवर पर 50%।
- हैंडओवर
- 2027
- वर्ष जिसमें डेवलपर चाबियाँ हस्तांतरित करने की उम्मीद करता है।
- निर्माण
- 52% पूरा
- जैसा लिस्टिंग में लिखा है, किसी इंस्पेक्शन से नहीं।
- एस्क्रो
- जैसा लिस्टिंग में बताया गया है
- लिस्टिंग के अनुसार भुगतान प्रोजेक्ट के एस्क्रो खाते में जाते हैं। भुगतान से पहले डेवलपर से खाते का विवरण माँगें।
बुनियादी बातें
कुछ काम पैदल हो जाते हैं